Кладовые с биотуалетами продают под видом крохотных квартир в Новосибирске
Сегодня в городе насчитывается более 400 предложений малогабаритной недвижимости. Купить можно как отдельную комнату в большой квартире, так и не предназначенную для проживания каморку.
В Новосибирске наблюдается очередной взлёт популярности малогабаритной недвижимости, в частности – комнат. В сентябре 2022 года риелторские агентства предлагают свыше 400 объектов площадью менее 20 кв. метров.
По большей части предложения связаны с комнатами в общежитиях, либо больших квартирах. Средняя стоимость квадратного метра в таких около 81 тыс. рублей, а средняя площадь – 15,04 кв. метра.
Так в Заельцовском районе средняя площадь такой комнаты составляет 14,88 кв. метра, а средняя цена – около 89,6 тыс. рублей за "квадрат". Для сравнения, в Кировском и Ленинском районах средняя площадь комнаты составляет 14,8 и 15,36 кв. метров соответственно, а цена – 75,2 тыс. и 80,8 тыс. рублей за "квадрат".
Самые бюджетные варианты можно отыскать в общежитиях секционного типа, построенных почти век назад – до 1930 года. Однако стоит помнить, что покупка недвижимости в таких зданиях чревата многими проблемами.
В зданиях без подобных проблем и стоимость недвижимости будет заметно дороже, в среднем на 20-30%. Но при этом в эту стоимость также включены места общего пользования – кухни, санузлы и коридоры.
Как пояснил изданию "Сиб.фм" независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, разброс вариантов по цене находится от 350 тыс. рублей до 2,2 млн рублей. Однако эксперт подчёркивает, что слишком дешёвые предложения (менее 600 тыс. рублей) часто оказываются крайне проблемными. К примеру, под видом комнаты могут предлагать кладовую в 3,5 кв. метра и биотуалетом вместо санузла.
Стоит отметить, что комнаты составляют всего около 2% от общего числа предложений на рынке недвижимости.
Уважаемые читатели Царьграда!
Присоединяйтесь к нам в соцсети «ВКонтакте», также подписывайтесь на наш телеграм-канал t.me/tsargradnsk и канал в «Яндекс.Дзен». Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград Новосибирск», присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту nsk@tsargrad.tv