Новый подход к семейной ипотеке: cтавку привязать к числу детей, а часть долга списывать
Исследования Института Царьграда показывают, что быстрое решение проблем с жильём поможет повысить рождаемость в молодых семьях.
Вице-премьер Марат Хуснуллин объявил о планах правительства России ввести дифференцированные ставки по льготной семейной ипотеке. И получится, чем больше детей в семье, тем ниже процент. Минфин и Минстрой России до 1 июля 2026 года представят предложения по модернизации программы, включая градацию ставок.
"Смотрим разные варианты, как они повлияют в целом на ипотеку, на семейный бюджет, потому что для населения важен ежемесячный платеж. Это один из важнейших показателей", — заявил Хуснуллин.
Ранее глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков детализировал возможную "лестницу" ставок.
"При рождении первого ребенка будет повышенная [ставка], но ниже рыночной — предлагается 12% с Минфином. При рождении второго ребенка — та же самая, которая сегодня есть, — 6%. При рождении третьего ребенка — там уже варианты, 2-4%. Там разные "лестницы" могут быть. Есть предложение, чтобы все-таки не 12% сделать при рождении первого ребенка, а 10%, поскольку ставка снижается. Мол, 12% уже будет бессмысленно — когда примем закон, может, рыночная ставка будет 12%. Дискуссия идет. Пока при рождении первого — 12%, второго — 6%, третьего — 4%", - уточнил Аксаков.
Такая градация ставок рассматривается, как шаг к поддержке многодетности, отличающийся от обычных соцвыплат.
Институт Царьград в докладе "Россия 2050. Образ будущего" предлагает альтернативу - списание долга по ипотеке при рождении детей.
"В рамках спецпрограммы должна быть внедрена система списания (за счёт средств федерального и региональных бюджетов) части основного долга по ипотеке при рождении в семье первого и последующих детей. Например, при рождении первого ребёнка списывается 10% ипотечного долга, второго — 20%, третьего — 30%, при рождении четвертого — остаток по ипотеке списывается полностью. Указанная система может применяться как альтернатива выплате федерального и/или регионального маткапитала", - отмечено в документе.
Парламентариям ещё предстоит исключить "миграционный фактор" через ценз оседлости. Например, речь идёт про минимум 10 лет проживания в регионе, как уже сделали в Калужской и Тверской областях. Мэр Братска Александр Дубровин призвал распространить подобные меры на всю страну.
Исследования Института Царьграда подтверждают, что доступ к просторному жилью резко повышает рождаемость в молодых семьях.