Скандальный долгострой в центре Новосибирска намерены завершить: чем и кому он мешает
Пристройка возводится прямо перед окнами существующих квартир. Эксперты насчитали около сотни нарушений, в том числе захват земли, отсутствие парковок и криво построенные стены
Мэрия Новосибирска разрешила достроить долгострой на ул. Урицкого, 19, споры вокруг которого ведутся больше десяти лет. В интернете уже появились объявления о продаже квартир в здании. В своё время эксперты насчитали там около сотни нарушений, а теперь депутат горсовета вызывает из-за дома своего коллегу на дуэль.
Упёрлись в балкон
Строительство спорного дома началось в 1999 году, вместе с высоткой по соседству, на Урицкого, 21, сданной в 2008 году. Именно её житель, собственник квартиры на 14 этаже, стал главным противником стройки. Дело в том, что изначально девятиэтажное здание собственник решил нарастить до 13 этажей, однако не учёл, что в этом случае крыша пристройки упрётся в соседский балкон – так и случилось.
Александр подал на застройщика в суд и в 2013 году выиграл дело – Центральный районный суд отменил разрешение на строительство, основываясь на многочисленных нарушениях, выявленных экспертизой, среди которых, в том числе, использование несертифицированных стройматериалов, отсутствие геодезических работ, а также неравномерная просадка грунтов. К тому же выяснилось, что застройщик захватил часть муниципальной земли. Всего насчитали 97 нарушений.
Следующий суд, состоявшийся в 2014 году, признал пристройку самостроем и обязал застройщика снести три верхних этажа за свой счёт в 30-дневный срок. Разумеется, сделано это не было – застройщик спустя какое-то время был объявлен банкротом, а его имущество перешло к новой фирме, которой владели те же люди, что и компанией-застройщиком.
С мёртвой точки дело сдвинулось весной 2021 года, когда владелец здания пытался согласовать здание в существующем виде через общественные обсуждения, однако попытка провалилась – жители окрестных домов единодушно выступили против.
Интересно, что в процессе споров Александру предлагали в качестве компенсации возможность оборудовать собственную террасу на крыше пристройки, либо продать свою квартиру компании-застройщику.
Всё равно построить
Несмотря на все выявленные экспертизами нарушения и заключения различных инстанций, в середине февраля 2022 года комиссия по вопросам земельных отношений всё-таки встала на сторону застройщика, разрешив достроить здание. Причём решение вынесли очень быстро, буквально за несколько минут, утверждает Александр Саластей, уточняя, что ему самому даже не дали высказаться.
Перед заседанием ко мне подошел Алексей Журавков, это такой "решало" в мэрии по скандальным вопросам, и откровенно сказал: "Мы вам предлагали крышу? А вы не согласились. Мы предлагали у вас выкупить квартиру, а вы не согласились, ну, а теперь я не знаю, что вы будете делать. Надо решать в правовом поле",
– говорит он.
Сам Журавков, руководитель комиссии по нормативам общественного совета по градостроительству мэрии Новосибирска, в беседе с НГС заявил, что выступает за достройку здания. По его словам, никто из других жильцов дома не против её появления, а само здание "прошло мыслимые и немыслимые экспертизы".
Представители застройщика, в свою очередь, заявляют, что с учётом высоты объекта достройка остаётся единственным вариантом – если сносить три верхних этажа, как постановил суд, придётся отселять жителей соседних домов, а шум строительной техники "сведёт с ума" весь центр города.
Между тем, на сайтах по продаже недвижимости уже появились квартиры в пока несуществующем доме на ул. Урицкого, 19. Причём цена выставлена существенно ниже рынка. Продавцами выступают некие независимые риелторы, работающие через одно из агентств Новосибирска. Впрочем, некоторые из них признались, что такие объявления – обычные фейки для привлечения потенциальных клиентов, либо "изучения спроса".
Напомним, ранее долгострой на Урицкого, 19 стал поводом для депутата Ростислава Антонова вызвать своего однофамильца, депутата Заксобрания НСО Константина Антонова на своеобразную дуэль. Как писал "Царьград Новосибирск", политик предложил при помощи перфораторов снести стену в недостроенном доме.
Уважаемые читатели Царьграда!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях «ВКонтакте», Instagram, Facebook, а также подписывайтесь на наш телеграм-канал t.me/tsargradnsk и канал в «Яндекс.Дзен». Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград Новосибирск», присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту nsk@tsargrad.tv