В Госдуме объяснили, как решение по делу Долиной повлияет на рынок жилья
Нижестоящие инстанции как правило учитывают позицию Верховного суда в своих решениях и теперь имеют чёткий ориентир, от которого могут отталкиваться.
Решение Верховного суда России по спору о квартире народной артистки России Ларисы Долиной станет важным ориентиром на защиту прав собственности добросовестных покупателей. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Напомним, ранее Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и признал сделку между Долиной и покупательницей квартиры Полиной Лурье состоявшейся, оставив за последней право собственности на недвижимость. Решение вступило в силу незамедлительно.
Вместе с этим спорная квартира пока останется в пользовании Долиной, до момента, пока апелляционная инстанция Мосгорсуда не вынесет решение об освобождении помещения.
Парламентарий подчеркнул, что случившееся сильно повлияет на рынок недвижимости, где из-за "эффекта Долиной" уже сложилась ситуация, когда добросовестный покупатель, уже заплативший за квартиру и зарегистрировавший право собственности, может остаться без жилья и без денег.
"Это подчеркивает важность соблюдения установленных правовых процедур и недопустимость подмены юридической оценки различными методами, в том числе информационными версиями. Наша правовая система, не будучи основанной на жестком прецеденте, тем не менее очень четко в практике применения учитывает позиции Верховного суда при рассмотрении подобных дел", - передаёт "Российская газета" слова депутата.
Выводы по данному спору станут особенно важными для участников вторичного рынка недвижимости, а также для банков, нотариусов и регистраторов, уверен Гаврилов. В частности, единообразие подхода должно повлиять на уровень риска и готовность участников рынка к сделкам в обычном режиме.
По его словам, Верховный суд в будущем представит на одном из пленумов разъяснения по критериям, которыми суды должны будут руководствоваться впредь во время рассмотрения подобных споров.