В Новосибирске ТЦ «Вереница» продают за 540 млн рублей
Собственник торгового центра на улице Дуси Ковальчук, 75/3 в Заельцовском районе Новосибирска рассчитывает выручить за объект площадью более 2,1 тыс. квадратных метров 540 млн рублей. Все помещения комплекса сданы в аренду, и договоры с арендаторами предусматривают ежегодную индексацию платежей на 6%.
В Новосибирске на продажу выставлен торговый центр «Вереница», расположенный в Заельцовском районе. За объект на улице Дуси Ковальчук, 75/3 собственник рассчитывает получить 540 млн рублей. Площадь здания превышает 2,1 тыс. квадратных метров, все помещения сданы в аренду.
Объявление о продаже содержит информацию о том, что арендаторы ежегодно приносят владельцу 49,2 млн рублей. Договорами предусмотрена индексация платежей на 6% каждый год, благодаря чему к концу 2027 года ожидается рост выручки до 52,2 млн рублей.
Двухэтажное здание общей площадью 2 161,9 кв. метра обеспечено отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией и кондиционированием. Выделенная мощность электроснабжения составляет 180 кВт, при необходимости её можно увеличить.
ТЦ занимает первую линию рядом с оживлённой городской магистралью. По данным продавца, в будни комплекс посещают 6–7 тыс. человек, в выходные — 8–10 тыс. Среди арендаторов значатся федеральные сети «Пятёрочка», «Чижик», «Супермаг» и «Озерки», а также региональные магазины «Торговая площадь», «Ермолино», «Белый замок», «Алёнка» и другие.
Для гостей предусмотрена бесплатная автомобильная парковка на 30 мест и велопарковка. Вход в торговый центр организован с двух сторон, имеется зона разгрузки. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана отвечают за безопасность.
Вблизи объекта расположены пять остановок общественного транспорта, через которые проходят 12 маршрутов. Станция метро «Заельцовская» находится примерно в 1,35 км.