В Новосибирске замерзают жители 14-этажного "Дома пограничников"
Стены в многоэтажке, построенной по заказу ФСБ, покрываются трещинами и промерзают насквозь. Дом всё ещё находится на гарантии, но с кого требовать исправления недочётов, жильцы не понимают
В Новосибирске собственники квартир в высотке на ул. Титова, 232/1, построенной по заказу регионального Погрануправления ФСБ, пожаловались на промерзающие зимой стены. Многоэтажка, прозванная "Домом пограничников", была построена в 2017 году и к сегодняшнему дню всё ещё находится на гарантии. Однако жильцы не могут добиться проведения ремонта ни от застройщика, ни от управляющей компании.
Проблемы владельцы квартир обнаружили буквально в первый же год – в морозы стены промерзают настолько, что покрываются изнутри изморозью. Особенно это касается угловых комнат. Также в доме промерзают полы и окна, а иней появляется даже на розетках. В некоторых комнатах зимой было настолько холодно, что жильцы квартиры держали их закрытыми и старались не входить без верхней одежды и крайней необходимости. В довершении, жильцы нескольких квартир обнаружили у себя дома плесень.
Также жильцы дома пожаловались на то, что в высотке часто прорывает канализацию, с фасада отваливается декоративная плитка, а в подъезде то и дело осыпается штукатурка. Крыша здания тоже протекает в нескольких местах.
По словам одного из жильцов, сотрудника ФСБ в отставке Ивана Остопарченко, жильцы пытались добиться смены управляющей компании. Дело в том, что с 2017 года дом обслуживала одна и та же организация, правда под разными названиями (сначала как ЖЭК "Левобережная", затем как "Скай Дом"). И по словам директора, 14-этажный дом с самого начала имел множество недоделок.
Мы подготовили и направили застройщику не одну претензию. Мы общались также и с подрядчиком. Какие работы были проведены: проведено утепление стен, работали альпинисты, вскрывался фасад, проводились определенные работы, фотографии у нас есть,
— заявила директор управляющей компании "Скай Дом" Евгения Макарова.
В апреле 2021 года управление домом перешло в руки компании "Феникс", никаких других вариантов региональное погрануправление не рассматривало. По словам Остопарченко, договор с компанией заключён всего на год, по истечении которого она может просто отказаться его продлевать. Для коммунальщиков это может быть в разы более выгодным вариантом, чем взваливать на себя обязанность ремонтировать дом по гарантии. Тем более, что в нём до сих пор не переданы на баланс города канализационно-насосная станция и трансформаторная подстанция.
Примечательно, что минувшим летом представители застройщика "Гранит-Н", вместе с жильцами и управляющей компанией составили список претензий, которые требовалось устранить по гарантии. Однако вскоре после этого "Гранит-Н" начал процедуру банкротства. Компания "Феникс" даже подала на "Гранит-Н" в суд.
Они свои обязательства не выполнили, хотя обещали всё сделать в июле. Часть работ мы взяли на себя и теперь будем эту сумму с них взыскивать по суду,
— подчеркнул в беседе с "НГС" директор УК "Феникс" Евгений Поповцев.
За последние несколько лет против "Гранит-Н" было подано около 30 исков от региональных управлений различных силовых структур. Практически все были связаны с неисполнением обязательств по договорам, причём зачастую речь идёт о всевозможном строительстве. К слову, 9 исков "Гранит-Н" полностью или частично проиграли.
Интересно, что связаться с застройщиком "Гранит-Н" оказалось не так просто. По адресу, где последние несколько лет находился офис фирмы, сейчас располагается компания "Гранит", ей же принадлежит телефонный номер "Гранит-Н". И, по совпадению, "Гранит" также занимается строительством и участвует в аукционах от различных государственных структур. Однако руководители компании категорически отрицают любую связь с застройщиком "Дома пограничников".
В Погрануправлении ФСБ по Новосибирской области о проблемах с домом знают и отвечают, что вопросы гарантийного ремонта должны решаться в порядке, обговоренном подрядчиком и заказчиком. Однако сегодня ФГУП "Кавказский ВСО", выступавшей в качестве подрядчика строительства дома", уже не существует – в 2019 году компания закрылась, получив более 40 исков о ненадлежащем исполнении обязательств по договорам, связанным с различными стройками.
Ранее "Царьград Новосибирск" писал о том, что ряд чиновников мэрии, ответственных за долгострои в "Новомарусино", предстанут перед судом.
Уважаемые читатели Царьграда!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях «ВКонтакте», Instagram, Facebook, а также подписывайтесь на наш телеграм-канал t.me/tsargradnsk и канал в «Яндекс.Дзен». Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград Новосибирск», присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту nsk@tsargrad.tv