В Госдуме дали совет попавшим в "коттеджное рабство" из-за программы КРТ
Более ста семей рискуют потерять свои участки и уже построенные дома из-за внезапного введения программы комплексного развития территорий.
Жители Московской области, столкнувшиеся с проблемой так называемого "коттеджного рабства", получили рекомендации от законодателей. Депутат Госдумы, замглавы комитета по собственности и земельным отношениям Николай Николаев посоветовал им защищать свои права через суд, а также направлять жалобы в Росреестр. Об этом сообщает Telegram-канал Baza 24 апреля.
Поводом для совета послужила ситуация вокруг подмосковного коттеджного посёлка "Журавли". Свыше ста семей приобрели там участки, но сразу после пика продаж землю включили в программу комплексного развития территорий (КРТ). Это автоматически наложило запрет на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Более того, новый статус территории допускает принудительное изъятие наделов у собственников. Компенсация при этом рассчитывается по кадастровой стоимости, которая обычно в разы ниже рыночной.
Выяснилось, что схема с неожиданной сменой зонирования применялась и на других территориях региона, среди них: Дмитровский и Раменский районы, а также городской округ Пушкин. Пострадавшими могут считаться не меньше тысячи собственников.
Сам парламентарий признал, что проблема "внезапного" введения КРТ существует, и её решение лежит в правовой плоскости. Он пояснил, что чиновники анализируют обращения граждан и на их основе готовят поправки. Поэтому, чем больше будет исков и жалоб, тем быстрее можно изменить ситуацию в корне.
В настоящее время жители коттеджного посёлка уже готовят коллективный иск к местной администрации. Они подозревают, что чиновники могли действовать в сговоре с застройщиком – компанией "Okзем" – который продолжал продавать наделы, зная о планах по изменению статуса земли.