Кто и когда может не платить НДФЛ при продаже квартиры
В России изменились условия уплаты налога при продаже квартиры для семей с двумя и более детьми. Кто может не платить налог от продажи квартиры, читайте в материале "Царьград Новосибирск".
Президент России Владимир Путин 29 ноября подписал закон, согласно которому отдельные категории граждан освобождаются от уплаты налога при продаже квартиры.
Налог на продажу квартиры-2021
Обычно при продаже квартиры собственник платит НДФЛ 13%. Налог начисляют с дохода, который получен при продаже, а не со всей стоимости квартиры. По закону налог не платится, если жильё в собственности более 5 лет, а при наследовании – больше трёх.
Кому не надо платить налог при продаже квартиры
На сайте Госдумы России указано, что от налога на продажу квартиры освобождаются семьи, которые попадают под ряд требований.
Согласно новому закону от уплаты налога освободили семьи с двумя и более детьми до 18 лет (или до 24 лет, но обучающихся очно), которые продали имеющееся в собственности жильё с целью купить новое. Это может быть любая жилая недвижимость – комната, квартира, дом и доли в них.
Какие есть ограничения при продаже/покупке квартиры
Новое жильё необходимо купить в год продажи старого или до 30 апреля следующего года. Например, квартира продана весной, то новую надо купить до конда года, а если ноябре-декабре, то тогда есть время до конца апреля.
Площадь нового жилья и кадастровая стоимость должны быть выше, чем у старого. При этом кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн. рублей.
Налогоплательщик и члены его семьи не должны на момент продажи владеть 50 и более процентами площади в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемой.
Когда можно продавать квартиру после покупки
Семьи с детьми могут продать квартиру независимо от того, сколько времени прошло с момента её покупки. Налог начисляться не будет даже если жильё куплено, например, менее года назад.
С какой даты действует льгота на налог с продажи квартиры
Закон имеет обратную силу, т.е. нововведение относится к доходам, полученным с продажи квартиры, начиная с 1 января 2021 года.
Председатель ГД Вячеслав Володин отметил, что "поправки носят социальный характер", ведь дети растут, и семьям нужно расширять жилплощадь.
Ранее "Царьград Новосибирск" писал, что многодетная семья из Новосибирска поделилась опытом жизни с двумя ипотеками. У них трое детей и пара отдаёт 60 тысяч банкам ежемесячно.
Уважаемые читатели Царьграда!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях «ВКонтакте», Instagram, Facebook, а также подписывайтесь на наш телеграм-канал t.me/tsargradnsk и канал в «Яндекс.Дзен». Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград Новосибирск», присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту nsk@tsargrad.tv