Борьба за ТСЖ "Вега": С чего начались соседские разборки в скандальном доме

В Новосибирске разгорелся нешуточный конфликт между старым и новым правлениями ТСЖ "Вега", а на прошлых выходных из-за этого даже произошли разборки в духе 90-х – на помещение товарищества напали люди в масках, которые выламывали двери и окна, применяли газовые баллончики и избили пятерых охранников, один из которых в итоге оказался в реанимации. После инцидента полиция завела уголовное дело по статье "Побои". Однако, судя по рассказам местных жителей и самих членов ТСЖ, ситуация намного сложнее, а нападение стало её кульминацией. Что же там происходит на самом деле?

Внезапное нападение

По словам жителей многоэтажки на улице Плахотного, причиной нападения стал конфликт между бывшим и новым правлением местного ТСЖ "Вега", которое управляет домом. С 2006 года председателем ТСЖ была Тамара Мокрякова, в деле участвовала вся её семья, но в июне на эту должность выбрали жительницу дома Ирину Силищеву. Часть жильцов считает, что прежний председатель не может смириться с этим, и именно она "натравила" нападавших на новое руководство, а наняла их якобы бывший юрист ТСЖ Юлианна Мокрякова.

Нападение вооружённых людей стало кульминацией конфликта. Теперь жильцам просто страшно находиться дома, а на улицу они теперь выходят только с газовым баллончиком.

В субботу, 25 сентября, пятеро человек в масках захватили помещение ТСЖ. В телеграм-канале Readovka сообщалось, что люди в масках напали на помещение, избили сотрудников, разбили окна, пустили газ, уничтожили имущество и под угрозой убийства заставили всех бежать. Звонки в полицию были проигнорированы. Силовики приехали только тогда, когда всех уже избили, а за председателем дома уже гнались "братки" с оружием.

Видео: vk.com/incident_nsk

Во вторник, 28 сентября, в пресс-службе ГУ МВД по Новосибирской области сообщили о заведении уголовного дела по статье 115 УК России (побои) после нападения на охранников дома на улице Плахотного. В полиции уточнили, что 25 сентября в отдел "Ленинский" поступило сообщение, о том, что у дома между группой лиц происходит конфликт, во время которого один из участников получил телесные повреждения. 

В итоге потасовки пострадали пятеро сотрудников ЧОП, один мужчина даже попал в реанимацию. Нападавшие "долбили по балконам и травили людей газом", и, со слов женщины, один из них даже якобы был вооружён, но в полиции это не подтвердили.

Работа прежнего руководства ТСЖ

Многие жильцы дома одобряют деятельность прежнего председателя ТСЖ Тамары Мокряковой. Например, одна из местных жительниц, Евгения Лукьяненко считает, что, "если Тамара Александровна бросит ТСЖ, то дом погибнет".

Когда Мокрякова стала главой ТСЖ, она столкнулась с рядом проблем. У дома были многомиллионные долги перед поставщиками услуг, дырявые трубы в подвале, а остаток на счету был 446000 рублей. Сама женщина рассказала КП-Новосибирск, что это были трудные времена, ей приходилось обивать пороги кабинетов, просить рассрочку по платежам и погашать их в течение трёх лет, потом они начали копить деньги и направлять их на текущий ремонт и благоустройство территории.

Сперва отремонтировали подвалы, крышу, привели в порядок подъезды, после установили новую детскую площадку. Сейчас во дворе есть пешеходные дорожки, детская и спортивная площадки, за домом – две благоустроенные автопарковки со светодиодным энергосберегающим освещением и видеонаблюдением. Раньше там незаконно стояли гаражи, которые при поддержке администрации района перенесли за пять дней.

Также по инициативе ТСЖ два года назад во всех 16 подъездах заменили окна на пластиковые, а в 2019 году отремонтировали подъезды. Тамара Мокрякова уверяет, что дополнительных денег с жильцов не собирали.

В приложении 2ГИС есть 12 отзывов о ТСЖ с 2014 по 2020 годы. Большинство из них содержат жалобы на работу товарищества и председателя, в частности. Например, на платную парковку за домом, недостаточную уборку снега во дворе, претензии со стороны ТСЖ по воду неуплаты за квартиру, хотя до сих пор указаны данные предыдущего владельца жилья, отключение лифта, перерезание электрического проводя несмотря на то, что электричество жильцами данной квартиры оплачено, замок на щитке, неуместные заборы и калитки прямо на привычных для жильцов тропинках, плохой ремонт и другое. В некоторых случаях ТСЖ отвечает на претензии, но большинство сообщений без ответа.

2020 год в связи с пандемией выдался тяжёлым. Платёжеспособность жильцов снизилась, и на 1 сентября общий долг по дому превысил два миллиона рублей. У кого-то действительно туго с деньгами, кто-то не платил из принципа. В должниках оказались жильцы 75 квартир, в 17 из которых живут участники инициативной группы, несогласной с действующим тарифом и тщетно пытающейся сменить правление ТСЖ. Эти люди считают, что платить за квартиру они не должны, объясняя это тем, что квартплата слишком высокая. Тамара Мокрякова же отмечает, что тариф на текущее содержание жилья остается неизменным вот уже 10 лет – 26 рублей за квадратный метр. На эти деньги содержат в порядке дом и площадку вокруг него.

Конфликты с должниками

По причине накопившихся долгов дом, который попал в общегородскую программу по замене лифтов, будет без них как минимум до следующего года. Также из-за долгов не удалось модернизировать спортивную площадку и высадить аллею.

О конфликте ТСЖ и неплательщиков недавно стало известно всему городу. Жительница дома Ольга Батяева заявила о том, что им за долги подожгли автомобиль. У семьи действительно есть долг – около 40 тысяч рублей. Однако доказательств, что к поджогу причастны люди от ТСЖ, они так и не предоставили. Подозревают в поджоге дочь Тамары Мокряковой, 45-летнюю сотрудница новосибирской полиции Евгению Галямову.

Жительница дома Евгения Лукьяненко считает, что Тамара Мокрякова и её семья не имеют отношения к поджогу, а все обвинения ТСЖ необоснованны. Возгорание произошло на следующий день после возвращения Батяевых из Сочи, до этого машина месяц стояла на парковке. Информацию о том, что к поджогу всё-таки причастна семья Мокряковых, Батяевы распространяют в общедомовом чате. Некоторые жильцы начинают считать, что машину поджёг сам глава семьи Батяев, чтобы получить деньги от страховой компании и собрать матпомощь с сочувствующих. Евгений Лукьяненко отмечает, что в каждом подъезде живут семьи с инвалидами, а о помощи просят только Батяевы. А в июне они вместе с единомышленниками якобы пытались захватить правление ТСЖ, но в итоге чуть не довели дом до крупной аварии из-за засора канализации. Когда зловонные воды подступили к квартирам первого этажа, в ситуацию вмешалась Тамара Мокрякова, и потоп ликвидировали, а Батяевы отступили.

Уголовное дело о поджоге дошло до суда, но тянется уже второй год. Ольга Батяева обращалась и в прокуратуру, и в администрацию президента. Женщина рассказала, что её супруг Алексей получил ожоги первой и третьей степени, когда тушил машину, из-за чего ушёл на больничный. После этого случая, со слов Ольги, муж Тамары Мокряковой нападал с заточкой на супруга Ольги Батяевой, а потом в него стреляли неизвестные, а сама Тамара Мокрякова якобы разодрала лицо её мужу Алексею в сентябре 2021 года, и его отправили на судмедэкспертизу.

Со слов Ольги Батяевой, пришедшая на смену ТСЖ управляющая компания отмывает подъезды и дворы, ставит новые вазоны, лавочки, нанимает уборщиц, однако экс-председатель Мокрякова "выгоняет их матами, не даёт работать ни электрикам, ни сантехникам", не даёт ключи ни от чердака, ни от подвала.

Семья воспитывает дочь с ДЦП, второй их ребёнок с тем же заболеванием скончался в 2018 году. Ольга Батяева утверждает, что Тамара Мокрякова забрала у них одно из парковочных мест, а другое урезала так, что родители не могли свободно переносить ребёнка из машины. После появления в СМИ публикаций об этом парковочный карман расширили. А сейчас, со слов Ольги, Мокрякова продолжает травить её, развешивая в подъезде дома записки с угрозами и предложениями Ольге "рожать здоровых детей".

Тамара Мокрякова отмечает, что помогла Ольге Батяевой собрать подписи за возведение пристройки для оборудования спецподъёмника под коляску для её дочери, чтобы довести инициативу до исполнения. Что касается поджога, причастность к нему своей семьи и ТСЖ в целом она отрицает.

"Нас выживали из дома"

Батяевы переехали в этот дом семь лет назад. Взяли четырёхкомнатную квартиру, специально на первом этаже, так как сын и дочь у них колясочники. У Насти ДЦП, а у Димы было генетическое заболевание, к 27 он тоже сел в коляску. Ольга несколько раз писала в Москву и мэр Новосибирска Анатолий Локоть распорядился пристроить к их квартире балкон с электроподъёмником.

Через некоторое время у Димы стало прогрессировать заболевание, и он попал в реанимацию горбольницы, его подключили к ИВЛ. Муж уволился с работы, так как Батяевым нужно было находиться в реанимации со своим ребёнком. Они понимали, что он уходит, и хотели побыть с ним последнее время. Дома была ещё дочь в коляске, помощи ждать было неоткуда и Батяевы задолжали за квартиру в сумме 62 тысячи рублей. 1 мая 2018 года Дима ушёл из жизни.

Квартира Батяевых находится на одном этаже с помещением ТСЖ в пятом подъезде. Тамара Мокрякова стала терроризировать семью, заставлять платить за квартиру, брать кредит. Ольга с мужем ходили к ней разговаривали, просили войти в положение и понять, что у них горе, объясняли, что заплатят, что они не алкаши, а нормальные люди, на что председатель ответила им, что они тоже хоронили, но за квартиру платили. А потом сказала убирать машину с парковки, так как "должники туда не ставят", и урезала их парковочное место, которое находится буквально в нескольких метрах от выхода из их квартиры через балкон с электроподъёмником. Мокрякова стала выгонять их, подговорила одного молодого человека припарковать свою сломанную машину так, чтобы Батяевым не хватало места пересаживать Настю в машину с коляски. Ольга обратилась в СМИ, прокуратуру, администрацию. Председателя заставили вернуть и расширить парковочное место по закону.

После этого Мокрякова начала нападки на Ольгу, стала писать и развешивать на каждом подъезде объявления, в которых отмечала, что помогла Ольга с электроподъёмником, а та так её "отблагодарила". Со слов Ольги, подобные действия постоянно повторялись, её семью "технично выживали" из дома. Вскоре появился первый с основания дома чат жильцов в WhatsApp. Соседи начали писать в него, общаться, образовалась инициативная группа, которая решила избрать другого председатели, имея на это право как собственники.

Мокрякова здесь сидит уже 20 лет, дома она считает своим, говорит, что она родила его, это её дом. Тут обосновалась вся её семья, все зарабатывают немалые деньги, больше ста тысяч зарплата у каждого. Но мы зря тогда наивно думали, что мы, собственники, по закону провели собрание, всё сделали. Это всё не так, Собрание-то мы собрали, провели голосование, выбрали другого председателя, он зарегистрировался во всех инстанциях. Мы четыре месяца ходили по квартирам, к соседям с бюллетенями, спрашивали их, они голосовали. После этого Мокрякова за три дня собрала своё собрание и перерегистрировала на себя. И эта постоянная перерегистрация идёт у нас уже третий год. Мокряковы продолжили войну против нас. Её муж брал за грудки моего, говорил, скажи совей бабе, чтобы рот заткнула. Иначе мы вас и кислотой обольём, и так далее. 11 марта 2020 года в 11 утра он напал на моего мужа с заточкой. Сначала с лопатой, потом из рукава вытащил заточку. Ещё чуть-чуть, и заколол бы. Всё это несмотря на то, что они говорят, мол, мы пожилые люди. Это крепкие, хорошо сложенные люди, очень сильные. В полиции нам отказали в уголовном деле, и нам этом всё.

– рассказала Ольга корреспонденту "Царьград Новосибирск".

Тем же летом Батяевы повезли Настю на море на реабилитацию. Через два дня после их возвращения им подожгли машину.

Соседка позвонила, кричит – твоя машина горит. Мы с мужем выбежали, она только загорелась, муж руками сбивал огонь, я носила воду, ребёнок кричал, это был просто ужас. Муж сильно обжёгся, руки все в волдырях. Мы вызвали полицию, и на утро нам объявили в уголовном розыске, что машину нам подожгла старшая дочь Мокряковой Галямова. Она тогда работала старшим референтом в ГУ МВД по жалобам населения. Её уволили, была внутренняя проверка, саму Галямову проверяли на полиграфе и выяснили, что это она подожгла машину. Дальше делом занялся следственный отдел Ленинского района, они доказали, что это она подожгла, и передали документы в суд. Они идёт уже второй год. То есть сперва судья вела, отвратительные процессы были, с нами разговаривали так, как будто мы сами подожгли себе машину, и каждый раз для нас был стресс ходить в эти суды. Галямова каждый раз сидела и мило улыбалась с адвокатом, а у нас нет денег на адвоката, мы не настолько обеспеченная семья. И 17 мая 2021 года судья объявила, что передаёт дело обратно в прокуратуру, мол его расследовали с нарушениями. После этого следователи и мой муж подали апелляционную жалобу в областной суд, прокурор подал жалобу. Дело вернули в суд и сменили полностью судебный состав. Сейчас всё идёт по-другому, с нами нормально разговаривают, судья ведёт себя адекватно.

Ольга летала с дочерью в Москву, была в администрации президента на личном приёме, в генпрокуратуре, потом мне звонили из нашей полиции, и пока всё на том же этапе.

Но в доме такая накалённая обстановка, соседи просто уже ненавидят друг друга, дом раскололся, какая-то маленькая часть ещё за Мокрякову, остальные нормальные разумные люди понимают, что это всё.

"Страшно выходить на улицу"

25 сентября у нас произошло ЧП. Дочь Мокряковой Юлианна привела бандитов, которые били в диспетчерской стёкла, выламывали двери, они были вооружены, совершенно точно был пистолет, все его видели, травили газом. Там были привлечены семьи бухгалтера, уборщицы – её несовершеннолетняя дочь мазала человеческими фекалиями газеты и заклеивала стёкла в диспетчерской и всякие знаки показывали. За нашим новым председателем Ириной Селищевой бежали с оружием.

Полиция, со слов Ольги, не реагировала. Она сама звонила раз 30, звонил муж, соседи, говорили, что их убивают, травят газом, просили помочь. Правоохранители приехали через сорок минут.

Вальяжным шагом подошли. Никого не арестовали, ничего – ехали. Сразу же приехали бандиты, есть видео, как они встречаются с Юлианной, как она ведёт их к диспетчерской, и как всё это проходит. Стало ещё хуже, они начали вставлять в окна, в щели газ и травить людей в диспетчерской, отключили лифты во всём доме, мужу Селищевой забрызгали глаза из баллончика, у него ожёг сетчатки. То есть, ведут себя развязно, вольготно, сказали, руки-ноги переломаем – уедете сами. Моей дочке 17 лет, сама она выйти на улицу не может, но даже когда мы с ней выходим, она говорит, что ей страшно, она боится за нас. И жить в этом кошмаре невозможно. У нас маленькая собачка, мы три раза в день ходим с ней гулять, и всегда берём газовый баллончик. Очень страшно, правда. Я уже сомневаюсь, что нам вообще кто-то может помочь, я уже просто боюсь, как бы тут кого-нибудь не убили.

Участковому, со слов Ольги, Мокряковы платили деньги, и он "их полностью человек был". Его наказали штрафом в пять тысяч рублей.

Он пришёл ко мне домой и сказал – да мне пофиг на ваш дом, мне за него не платят. В общем, я поняла, что в нашем государстве за нас, видимо, некому заступиться. Страдают жильцы, эта семья – это вооружённые бандиты.

Поддерживают Мокрякову, со слов Ольги, работники ТСЖ, уборщицы, у которых долг по 150 тысяч рублей за квартиру.

Они без зарплаты, естественно, сидят, кто им будет платить. Поддерживают бабульки, которым они мозги промыли, а 95% жильцов, нормальные люди, её не поддерживают. И постоянные идут провокации. Когда следователи звонили Тамаре Мокряковой, они сказали, что она неадекватная. Она визжит, непонятно, что говорит, устраивала истерики прямо в суде. Ей 76 лет, и правит там даже не она сама, а её дочка Юлианна. Она юрист в этом ТСЖ. И раньше к нам приезжали от них другие бандиты на джипах, со стороны полиции не было никакой реакции вообще.

Сторонники прежнего руководства

Жительница дома и член ТСЖ Ольга Боровикова рассказала, что 3 марта 2020 года общим собранием председателем товарищества снова выбрали Тамару Мокрякову. В конце того месяца несколько человек вечером "побегали по подъездам с призывом "за революцию", "вы за или против?", то есть, без какой-либо чёткой формулировки", и всё затихло. После этого Мокрякова больше года спокойно работала. В июне 2021 года подъехали шесть машин с тонированными стеклами и "крутыми парнями" взламывать офис ТСЖ. Организатором этого действа, со слов Ольги, стал директор УК "Партнер" Пономарёв, в прошлом директор ГЖИ. Он заявил, что председатель ТСЖ Ирина Силищева передала наш дом УК.

Для большинства членов ТСЖ это был двойной шок, так как не знали, кто такая Силищева, которая была зарегистрирована как председатель ТСЖ в 2020 году, где она отсиживалась больше года и как могли пройти эти регистрации в ГЖИ. Она до сих пор не предъявила бюллетени голосования, так как их нет. Сейчас суды пытаются разобраться с этой ситуацией,

– рассказала Ольга Боровикова корреспонденту "Царьград Новосибирск".

С её слов, по примеру Пономарёва 25 сентября 2021 года Ирина Силищева с четырьмя мужчинами (один из которых при появлении полиции срочно сбежал, что, по мнению женщины, может указывать на криминальный характер ситуации) зашли в лифтовую и бесчинствовали там, не подумав, что в лифтах могли быть люди и о том, что к их обслуживанию допускают только специалистов с допуском. Ранее жильцы сообщали, что эти люди измазали окна лифтовой фекалиями.

Жилец дома Дмитрий также отметил, что никакой войны между правлениями нет, зато уже второй год есть попытки захватить дом со стороны УК "ЖКХ-Партнёр" во главе с Евгением Пономарёвым, бывшим главой администрации Ленинского района и бывшим главой ГЖИ Новосибирской области, через подставных лиц, проживающих в доме, а именно – как раз через Ирину Михайловну Силищеву, «самоназванного председателя». Женщина зарегистрирована в качестве председателя ТСЖ по поддельному протоколу собрания, заявляет Дмитрий. После регистрации она сразу же заключила договор на обслуживание дома с УК, хотя, как считает мужчина, очевидно, что о работе ЖКХ в целом она не имеет ни малейшего представления, а раньше работала массажисткой. Дмитрий заявляет, что женину не раз замечали спящей в пьяном виде на лестничной площадке. Суд установил, что якобы "проведённые" ею собрания недействительны, и сейчас идёт дело о признании недействительным её последнего протокола.

О семействе Батяевых Дмитрий отозвался как о провокаторах, которые "создают шум и переворачивают всё с ног на голову, прикидываясь жертвами, используют детей-инвалидов в своих грязных махинациях". Дмитрий говорит, что после смерти сына семья продолжала собирать пожертвования на его лечение. Алексей Батяев, со слов мужчины, сейчас находится под следствием по делу о нанесении побоев мужу избранного жильцами председателя ТСЖ Тамары Мокряковой. Речь о том инциденте, когда Владимир Мокряков шёл в баню с веником и якобы напал на Алексея с заточкой, со слов его жены Ольги. Дмитрий отмечает, что на судах Алексей ведёт себя вызывающе, удалялся из зала суда. По делу о поджоге, говорит Дмитрий, доказательств нет, а на видео с камеры наблюдения в подьезде видно, что дочь Тамары Мокряковой выходит из подьезда примерно в то время, когда произошло возгорание, при этом характер повреждений автомобиля указывает на то, что возгорание произошло под капотом, вероятно, загорелась проводка. Дмитрий уверен, что Батяевы пытаются сделать всё, чтобы убрать родственников избранного жильцами председателя со своей дороги. Он отмечает, что в конфликте на их стороне участвуют и другие жильцы дома, причём они ведут довольно маргинальный образ жизни – не работают, часто устраивают пьянки дома у Силищевой всей компанией. Есть, со слов Дмитрий, и люди не из их компании, а просто согласные с ними.

Насчёт событий в диспетчерской 25 сентября Дмитрий рассказал, что около 10 часов утра диспетчер сообщила о нападении на неё шести человек в масках, которые закрылись вместе с ней в помещении и забаррикадировались, установив на двери металлические засовы и передвинув к двери балкона диван. Через некоторое время у диспетчерской собрались неравнодушные жильцы дома, в основном женщины, вызвали полицию. Диспетчера удерживали в помещении до приезда дежурной участковой, которую не запустили через дверь.

Женщине пришлось заходить в помещение через балкон с обратной стороны дома, что лично я считаю унизительным для офицера полиции. Никого из жильцов в помещение не запустили, и о чём участковая разговаривала с захватчиками, неизвестно, но после разговора она удалилась, сославшись на то, что действия рейдеров законны! Полицию вызывали ещё несколько раз, однако никаких действий сотрудники не предпринимали. Мнение жильцов они слушать не хотели,

– рассказал Дмитрий "Царьград Новосибирск".

А жильцы предлагали вывести всех находящихся в служебном помещении, отключить лифты и опечатать помещение до окончания судебных разбирательств, чтобы избежать трагедии. Дело в том, что лифты уже далеко не новые, а программа их обновления была сорвана, со слов Дмитрия, из-за Ирины Силищевой.

В итоге жильцы решили взять диспетчерскую штурмом через балкон, сняли дверь балкона, проникли в помещение и выгнали захватчиков. О пострадавших среди них Дмитрию неизвестно, но есть пострадавшие среди жильцов дома. Они сняли побои. Оказалось, что из диспетчерской украли ключи от хозяйственных помещений дома, в том числе, подвалов и крыши. Сейчас все замки поменяли, а работа лифтов восстановили силами работников товарищества, отмечает Дмитрий. Он также отмечает, что Силищева единственная имеет доступ к банковским счетам ТСЖ и не выплачивает зарплату членам товарищества уже не первый месяц, сейчас по этому поводу готовится иск.

Таким образом Пономарев руками Силищевой саботирует работу служб дома. Всё это может привести к катастрофе, и предпосылки к этому уже есть. Мы хотим управлять своим домом сами,

– говорит Дмитрий.

Сама Тамара Мокрякова отмечает, что при любом ЧП должен оперативно приходить сотрудник ТСЖ и всё решать. Когда же на месяц в ТСЖ пришло новое руководство, начался беспорядок, было невозможно дозвониться до аварийных служб. Женщина уверена, что полиция разберётся в ситуации, а также заверяет, что не держится за пост руководителя ТСЖ, и готова передать дела и доверить дом, но только компетентным людям, которых выберут на общем собрании, так как в дом и двор вложено много трудов.

Кто прав, кто виноват в этом конфликте, который прошёл через несколько фаз за последние годы, сказать сложно. У каждого своя правда, а всех жильцов поголовно не опросишь. Редакция "Царьград Новосибирск" постаралась максимально объективно рассмотреть ситуацию. Нам понятно одно: большой дом с сотнями жильцов и управляющее им ТСЖ - это лакомый кусок для заинтересованных лиц, поэтому в борьбе за него и схлестнулись противоборствующие силы. Теперь остаётся надеятся, что правоохранительные органы разберутся в случившемся, а в дом, наконец, вернётся покой.